Para la gran mayoría de las personas la compra de una vivienda no es algo de todos los días, lo cual es lógico que durante el proceso no solo genera grandes emociones positivas, sino también en muchos casos incertidumbre y estrés, por lo que a continuación les menciono los puntos que considero más importantes antes de tomar esta gran decisión:

Asesoría inmobiliaria profesional

Sin duda como en todos los aspectos de la vida, el ser asesorado por alguien con experiencia probada en su tema siempre será algo que nos acercará a una mejor decisión, en el tema inmobiliario, un buen asesor será un “atajo” para poder entender y resolver de mejor manera la problemática natural en todos los sentidos que genera esta paso, desde encontrar la mejor hipoteca o forma de pago, mejor conocimiento de los bienes inmuebles; sus “cualidades” y “ defectos”, hasta el enlace con los mejores profesionales en tema de la tramitología legal propia referentes a la compra-venta de la propiedad.

Factor financiero

Al ser el presupuesto siempre una de las principales limitantes en cuanto a nuestras aspiraciones materiales, es por lo regular el punto de partida para poder situarnos en la realidad en relación entre lo que queremos y lo que podemos comprar; por tal motivo es primordial, tener de antemano definido cuál es nuestro rango de presupuesto a destinar en la inversión.

Ubicación

Sin duda, una de las premisas más importantes en esta toma de decisiones es la ubicación de la propiedad, pues no solo impacta en el valor del mercado, si no en el entorno y el nivel  de practicidad necesarios para los que el comprador como individuo y/o familia está buscando.

Necesidades

En arquitectura mejor conocido como el programa arquitectónico, básicamente, se refiere a un estudio de las necesidades espaciales (qué tipo de espacios, cuántos y de qué forma), así como de la vinculación y la jerarquización de espacios, la función, la orientación, las dimensiones e incluso el diseño de interiores de cada uno de los espacios.

Valor comercial

Es de suma importancia conocer y constatar no solo el valor comercial actual dadas las circunstancias y características que presente el inmueble en ese momento, si no su nivel de plusvalía futura, pues no solo nos servirá para no pagar más de lo debido por él, sino que por lo contrario que este tenga una curva ascendente de plusvalía que en algún momento dado nos genere una utilidad importante a la hora de una posible venta en el futuro.

Factor legal

Tal vez de poco serviría encontrar un buen inmueble que cumpliera con todos los puntos anteriormente mencionados, si no tenemos una certeza legal a la hora del trato y el inmueble legalmente no es viable, para eso es importante checar muchos puntos que entre los más importantes serían que el vendedor efectivamente acredite la propiedad de dicho inmueble, que se encuentre libre de gravámenes o procedimientos legales que le imposibiliten a su enajenación y que se encuentre libre de adeudos y cualquier otro tipo de problemas que pongan en riesgo el buen fin del trato de compraventa.

         Sin duda la inversión en inmuebles siempre será recomendable mientras se cuiden al menos estos puntos antes mencionados, espero el presente artículo sea de importante ayuda para su próxima decisión, quedamos a sus órdenes para resolver cualquier duda o ampliar la información de este tema en cualquiera de nuestras opciones de contacto.

Por: Marco Aurelio Corona López

 Correo: marco_aurelioc@hotmail.com